SPORTY JEŹDZIECKIE, NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNE I KOMERCYJNE O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU - Obiekt ten położony jest w miejscowości Aarburg, 7 minut jazdy od miasta Olten.
Na 233 m² znajduje się przestronny 5,5-pokojowy dom na trzech piętrach z dużą ilością miejsca dla Ciebie i Twojej rodziny. Dom został zbudowany w 1948 roku i ma kubaturę 798 m3. Na tym piętrze znajduje się łazienka z prysznicem oraz kuchnia z licznymi szafkami i schowkami. Na końcu korytarza wchodzi się bezpośrednio do dużego salonu o przestronnej powierzchni 33 m². Ten przyjazny pokój z rozgrzewającym szwedzkim piecem zaprasza do spędzenia przytulnych godzin. Tuż obok znajduje się jadalnia.
Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje oraz mała łazienka z toaletą i umywalką.
Piętro wyżej znajduje się przestronne poddasze domu. Oferuje ono duży i jasny pokój o powierzchni 39 m², w którym z łatwością można stanąć na środku.
W piwnicy domu znajduje się duża pralnia ze zintegrowanym prysznicem i umywalką, która doskonale służy jako brudownik. Pomieszczenie techniczne z kotłem i piwnica również znajdują się w piwnicy. Istnieje również dodatkowy pokój, z którego można korzystać indywidualnie.
Nowa stajnia, wybudowana w 2021 roku, posiada dwa przestronne boksy treningowe oraz pomieszczenie gospodarcze, które służy również jako paszarnia. Boksy z bezpośrednimi wybiegami i bezpośrednim dostępem do piaszczystej areny można otwierać w razie potrzeby. Podłogi boksów są również pokryte gumowymi matami, które zapewniają zarówno komfort, jak i bezpieczeństwo. Zintegrowany dozownik siana można napełnić indywidualną ilością siana. Konie są automatycznie karmione przez cały dzień za pomocą timera.
Ujeżdżalnia została zbudowana w 2019 roku i ma nawierzchnię OTTO ArenaTex. Powierzchnia areny wynosi 276,4 m2 (nie do końca prostokątna) i może być oświetlona. Pastwiska można wynająć po uzgodnieniu z rolnikiem, jako bezpośrednim sąsiadem.
Na piętrze warsztatu znajduje się ekskluzywna oranżeria o powierzchni 32 m², która została zbudowana w 2021 roku. Jest on wyposażony w kuchnię z płytą indukcyjną i szwedzkim piecem i ma wystarczająco dużo miejsca dla Ciebie i Twoich gości. Dach stajni został zbudowany jako przytulny taras z widokiem na zieleń i konie za pośrednictwem połączenia. Górne piętro warsztatu oferuje również dodatkową przestrzeń do przechowywania, a także duży magazyn siana i słomy. Dzięki jacuzzi w ogrodzie można zrelaksować się pod koniec dnia po ciężkim dniu pracy.
Nieruchomość obejmuje warsztat z kilkoma pomieszczeniami, który jest obecnie wykorzystywany jako warsztat motocyklowy. Posiada również własną toaletę i przedział biurowy i został zbudowany w 1995 roku. Pomieszczenia te oferują wystarczającą przestrzeń do przechowywania materiałów lub maszyn. Warsztat jest funkcjonalnie zaprojektowany i efektywnie wykorzystuje 82 m² dostępnej powierzchni. Nieruchomość oferuje również garaż. Bezpośrednio z nim połączone jest kolejne pomieszczenie, które służy jako magazyn materiałów. Duża ręczna żelazna brama przy wejściu na posesję zapewnia bezpieczeństwo. System fotowoltaiczny na dachu warsztatu i ogrodu zimowego jest zaprojektowany na 15 kW (moc nominalna) i jest wykorzystywany z jednej strony na własne potrzeby - z drugiej strony nadwyżka jest sprzedawana gminie (dochód w wysokości około 850 CHF na kwartał).
Czekamy na kontakt i chętnie odpowiemy na wszelkie pytania.
Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) jest liderem na rynku i specjalistą w sprzedaży nieruchomości jeździeckich w Szwajcarii od ponad 16 lat - doświadczenie, które się opłaca.
