NIERUCHOMOŚĆ JEŹDZIECKA Z DWOMA LOKALAMI MIESZKALNYMI I MOŻLIWOŚCIĄ INDYWIDUALNEJ HODOWLI KONI - Ta wysokiej jakości nieruchomość jeździecka oferuje wiele możliwości na działce o powierzchni 10 579 m². Z tego 1,218 m² znajduje się w strefie mieszkalnej 1, a 9,361 m² w strefie rolnej (podlegającej prawu gruntów rolnych BGBB).
Wewnątrz całkowicie odnowionej 4,5-pokojowej jednostki o łącznej powierzchni 209 m² czeka na Ciebie przestronna strefa wejściowa. Stamtąd masz bezpośredni dostęp do sąsiednich pokoi. Eleganckie stalowe schody prowadzą na górne piętro przypominające galerię, na którym znajduje się salon i jadalnia, a także kuchnia na otwartym planie. Piętro to uzupełnia pomieszczenie gospodarcze i oddzielna toaleta dla gości za frontem kuchni.
Na najwyższym piętrze znajduje się sypialnia z ekskluzywną łazienką i przylegającą do niej garderobą. Na tym samym piętrze znajduje się gabinet o powierzchni 18 m², który może być również elastycznie wykorzystywany jako pokój dziecięcy lub gościnny.
6,5-pokojowa jednostka mieszkalna ma powierzchnię 147 m² i jest w dobrym stanie. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się salon z piecem kaflowym, łazienka i dwa kolejne pokoje. Duża jadalnia z kuchnią na otwartym planie oferuje dużo miejsca i bezpośredni widok na konie. Jest też dodatkowe pomieszczenie z pralką i suszarką bębnową.
Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się przestronny korytarz i dostęp do pokoju łączonego. Znajduje się tam również łazienka z prysznicem, dodatkowy pokój i dwa nieizolowane poddasza.
Główny budynek ma łączną kubaturę 2 326 m³. Pomieszczenia pomocnicze znajdują się na parterze i są dostępne zarówno z zewnątrz, jak i z odnowionej jednostki mieszkalnej. Dostępne są następujące pomieszczenia pomocnicze:
Pomieszczenie stajenne z toaletą 18,4 m² Suszarnia 8 m² Warsztat z podłączeniem do pralki 25 m² Pralnia z suszarką bębnową i dwiema pralkami 9 kg 16,3 m²
Otwarta stajnia o powierzchni boksów 70 m² znajduje się w strefie mieszkalnej i oferuje czterem koniom zdrowe i odpowiednie dla gatunku środowisko z dużą ilością świeżego powietrza. Pierwotnie zbudowano cztery boksy treningowe o wymiarach 3,5 m x 4 m. Trzy boksy i związane z nimi wybiegi, każdy o powierzchni 21 m², zostały przekształcone w otwartą stajnię. Oryginalne ściany boksów mogą być ponownie zainstalowane przy niewielkim wysiłku, aby umożliwić indywidualne stajnie. Czwarty boks treningowy nadal istnieje i może być wykorzystywany na przykład w przypadku choroby lub w celach integracyjnych. Stojak na siano i automatyczny podajnik są już zintegrowane z koncepcją otwartej stajni. Konia można odwiązać w szerokim korytarzu stajni pod solarium o regulowanej wysokości i przygotować go do sesji treningowej. Przestronne pastwisko o powierzchni 9 361 m² jest bezpośrednio połączone z otwartą stajnią.
Nieruchomość oferuje parking bezpośrednio przed i obok domu, dzięki czemu jest wystarczająco dużo miejsca na przyczepę dla koni i inne pojazdy. Nieruchomość posiada również garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą.
Przestronna szopa jest obecnie wykorzystywana do przechowywania siana i słomy, a jej powierzchnia wynosi 27 m². Praktyczny pojazd z zamkniętym pomostem jest dostępny do usuwania obornika końskiego. Obornik może być łatwo usunięty przez rolnika w wiosce.
Dostępna jest wycena akredytowana przez bank. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dalszych informacji.
IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) jest liderem na rynku i specjalistą w sprzedaży nieruchomości jeździeckich w Szwajcarii od ponad 16 lat - doświadczenie, które się opłaca.
