Przestronna nieruchomość z stadniną koni i domem nadającym się do zamieszkania na sprzedaż - Gospodarstwo położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wiednia, w pięknym regionie Marchfeld. Zaledwie dziesięć minut od granic Wiednia, ale z dala od miejskiego zgiełku. Zacieniony dziedziniec, kryta ujeżdżalnia, tereny zielone i działki budowlane oferują mnóstwo przestrzeni. Na dużej działce o łącznej powierzchni 4 332 m², powierzchnia budynku (ok. 2 333 m²) i 1999 m² łąki tworzą atrakcyjną jednostkę o dużym potencjale rozwojowym.
Nieruchomość jest podzielona na budynki mieszkalne i gospodarcze ze stajniami i krytą ujeżdżalnią. W centrum trójkątnego gospodarstwa znajduje się jednopiętrowy budynek mieszkalny, który został gruntownie odnowiony w latach 80-tych (solidna konstrukcja, dach pokryty dachówką, drewniane okna). Dom ma powierzchnię użytkową 95,31 m² i oferuje potencjał do indywidualnej rozbudowy. 95,31 m² jest podzielone w następujący sposób: hol wejściowy: 4,21 m², kuchnia: 8,80 m², 1. łazienka z WC: 5,74 m², biuro/pokój dziecięcy: 14,54 m², salon: 41,86 m², sypialnia: 15,29 m² z 2. łazienką z WC 4,87 m².
Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe z grzejnikami, kocioł gazowy Vaillant Elektryczność: Instalacja elektryczna nie jest najnowocześniejsza Przyłącza: Kanalizacja, woda, telefon, gaz, prąd znajdują się na posesji
Szczególną atrakcją są budynki gospodarcze z kompleksowymi udogodnieniami do trzymania koni: 10 boksów, padok, hala, 77 m² latający dach do przechowywania siana, 228 m² kryta arena jeździecka w solidnej konstrukcji, 5,28 m² łazienka z WC dostępna z dziedzińca.
Dalsze atrakcje: Warsztat, wybetonowany obszar obornika, studnia Podział na strefy: Teren budowlano-rolniczy, gęstość zabudowy 30%, konstrukcja zamknięta, klasa budynku I lub II
Infrastruktura: Sklepy spożywcze, przedszkole, szkoły, lekarze, banki, restauracje w odległości kilku minut jazdy samochodem, przystanek autobusowy we wsi. Cechy szczególne: ✓ Cicha, wiejska lokalizacja i dobra dostępność ✓ Możliwe zastosowania: Farma koni, rolnictwo, indywidualna przebudowa ✓ Dobrze zachowane budynki z potencjałem do rozbudowy
Sprzedaż bez prowizji bez opłat agenta nieruchomości! Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie!
