Najlepsza stajnia dla maksymalnie 5 koni / 8 kucyków w regionie Weinviertel - Raj dla miłośników koni, którzy marzą o samodzielnej opiece nad swoimi czworonożnymi przyjaciółmi lub założeniu małej społeczności stajennej.
Pełne exposé ze zdjęciami i wieloma szczegółami: https://tinyurl.com/2223M10
Nowoczesna, piękna i dobrze przemyślana nieruchomość z gotowymi do zamieszkania stajniami, wybiegiem i pastwiskiem, w połączeniu z bardzo dużą, w pełni dostępną działką budowlaną, która oferuje wszystkie możliwości, od życia z własnym koniem po założenie małej farmy z własnym wyżywieniem lub budynku komercyjnego.
Cicha lokalizacja, a jednocześnie tylko 22 minuty do granic Wiednia. Wiele pięknych szlaków jeździeckich dookoła. 2900 m² powierzchni całkowitej, z czego 1300 m² to działka budowlano-rolna (BA), 1600 m² działka budowlano-rolna-Hintaus (BA-H).
Cała nieruchomość oferuje najlepsze warunki do wykorzystania jako nowoczesna stajnia treningowa lub ścieżka padokowa dzięki istniejącym strukturom przyjaznym dla koni. Możliwa jest również budowa małego gospodarstwa z własnym wyżywieniem z polem przydomowym / dużym ogrodem warzywnym. Istniejące boksy oferują miejsce dla 4-5 dużych koni. Po prostu usuwając ścianki działowe między boksami, byłoby również wystarczająco dużo miejsca dla 8 kucyków. Przestronny, wybrukowany dziedziniec oferuje możliwość ustawienia kontenera, kampera lub małego domku w bardzo krótkim czasie, dzięki czemu można szybko wprowadzić się z własnymi końmi i zamieszkać na miejscu. Stary dom (ok. 65 m²), obecnie przekształcony w szopę, jest nadal w dobrym stanie i może zostać przekształcony z powrotem w jedno- lub dwupiętrową jednostkę mieszkalną. Dach szczelny, ściany suche, okna odnowione ok. 13 lat temu, stan wewnątrz obecnie niedokończone ściany, kostka brukowa. Ze względu na przeznaczenie terenu pod zabudowę rolniczą na 1300 m² w przedniej części nieruchomości (w pełni zagospodarowanej) oraz położenie we wsi, istnieje wiele możliwości budowy nowego budynku mieszkalnego - a nawet budowy małego zakładu rzemieślniczego lub domu wielorodzinnego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przestronny budynek mieszkalny na sprzedaż: https://tinyurl.com/2223F11
Na sąsiedniej nieruchomości znajdują się kolejne ogrodzone pastwiska, arena piaskowa o wymiarach 20x40, reflektory i koryta wodne o łącznej powierzchni około 3000 m². Właściciel jest skłonny wydzierżawić je nowemu sąsiadowi. Nawiążę bezpośredni kontakt, jeśli istnieje poważne zainteresowanie.
